Berlin’de kiralık daire bulmak giderek zorlaşıyor. Bu artık yalnızca Vonovia veya Heimstaden gibi özel emlak devleri için değil, aynı zamanda devlete ait şirketler için de geçerli. Şimdi bu şirketlerden biri olan Gewobag, 1 Ocak 2025’den itibaren 20.003 daire için kira artışı olacağını açıkladı.
Alman medyasında yer alan haberlerde kamuya ait konut şirketi Gewobag, 74 bin daireye sahip olduğu ve toplam 20.003 dairenin kirasını ortalama yüzde 8,3 oranında artıracağı belirtildi. Açıklanan bu zammın konut kiralarında en az 2,51 euro, en fazla 207,33 euro şeklinde yansıyacağı belirtildi.
Gewobag kira zammının nedeni
Gewobag kira artışının; yeni kira endeksine dayanarak bölgeye uygun kira uyarlaması yapılmasından kaynaklandığını belirtti. Mayıs ayının sonu itibariyle, dairelerin konumuna, yaşına, büyüklüğüne ve donanımına göre ayarlanan endeks değerine göre şuanda ortalama metre kare fiyatı 7,21 euro seviyesinde. Gewobag’a ait daireleri ise metre kare fiyatı 6,44 eurodan kiralanmakta.
Diğer konut şirketlerinin kira bedelleri
Berlin’deki diğer kamuya ait konut şirketlerinin metre kare başına uyguladığı ortalama kira bedelleri şu şekilde:
Gesobau (45.186 daire): 6,47 euro
Degewo (85.674 daire): 6,55 euro, yeni yapılar için 9,02 euro
Stadt und Land (52.268 daire): 6,41 euro
WBM (32.885 daire): 6,51 euro, yeni yapılar için 10,22 euro
Howoge (76.392 daire): 6,46 euro
Kira artış sınırları: 3 yılda %11'den fazla olamaz
Berlin'deki altı belediye şirketi, her 15 ayda bir kira artışı yapabiliyor. Ancak senatoyla yapılan bir anlaşmaya göre, bu artışlar üç yıl içinde toplamda %11’i geçemiyor. Genel kural ise, kira bedeli (ek giderler hariç) bir hane halkının gelirinin %27’sinden fazla olmamalı.
Ayrıca, dairelerin büyüklüğüne göre belirlenen artış limitleri de bulunuyor. Buna göre 65 metrekareye kadar olan daireler için en fazla 50 euro, 100 metrekareye kadar olanlar için en fazla 75 Euro ve 125 metrekareye kadar olanlar için en fazla 100 euro artış yapılabiliyor.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Gewobag
Haberlerimizi İnstagram hesabımızdan da takip edebilirsiniz.
WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın
Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.