Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Rabobank ekonomistlerine göre, önümüzdeki iki yıl boyunca konut fiyatlarındaki artış düşük tempoda olsa da devam edecek. İşte 2025 ve 2026 yıllarında beklenen ortalama konut fiyatları ve bu fiyatlara uygun maaş düzeyi.
Geçtiğimiz günlerde Rabobank, 2025 ve 2026 yılları için olumlu ekonomik büyüme öngörüleri içeren bir rapor yayımladı. Bunun ardından konut piyasasına yönelik benzer bir tahmin daha açıklandı. Konut sahibi olanlar için bu tahminler olumlu olsa da, ev almak isteyenler için durumun biraz zorlu olacağı görülmekte. Tahminlere göre konut fiyatları önümüzdeki iki yıl içinde maaş artışlarını geçerek konutların daha da pahalı hale gelmesine yol açacak.
2025 ve 2026’da ortalama konut fiyatı
2024 yılının Ekim ayında, Hollanda’da bir konutun ortalama fiyatı bir önceki yıla göre yüzde 11,5 daha pahalıydı. Rabobank, yılın son çeyreğinde bu artış hızının yavaşlayacağını ve 2024 yılının genelinde fiyat artışının yüzde 8,8 olarak gerçekleşeceğini öngörüyor. Ancak 2025’te artış hız kesmeden devam edecek.
Bankanın raporuna göre önümüzdeki yıl fiyatlar yüzde 9,2 ve 2026’d da yüzde 6 oranında artacak.
Buna göre, 2025’te konut fiyatlarının ortalama 500 bin euro sınırına dayanması, 2026’da ise bu sınırı aşması bekleniyor. 2026 yılından sonra fiyat artışlarının daha da yavaşlayacağı tahmin ediliyor.
Ekonomistlere göre, konut fiyatlarındaki artış maaş artışlarıyla paralel bir düzeye ulaşacak. İnsanlar daha yüksek maaş aldıkça daha fazla kredi çekebilecek ve bu durum fiyat artışlarını tetikleyecek.
Bir ev almak için gereken maaş
Kendi birikimi olmayan, ancak borcu da bulunmayan bir kişi, ortalama bir ev satın almak için yılda 90 bin euro maaşa ihtiyaç duyuyor. Bu maaşla, Independer’ın hesaplamasına göre, yüzde 3,29 faiz oranıyla (10 yıl sabit faizli) 455 bin 664 euro tutarında bir konut kredisi alınabiliyor.
Ancak özellikle 2025 yılı sonlarına doğru konut piyasasında bir başka sınırın aşılması bekleniyor. Ortalama bir ev fiyatına uygun bir konut kredisi alabilmek için tek başına bir kişinin yıllık 100 bin euro maaş kazanması gerekecek.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Pexels.com (arşiv)
Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın
Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.
