Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Hollanda Konut Bakanlığı 2025 yılında özel sektör ve sosyal konutların kira artışının en fazla ne kadar olabileceğini açıkladı. Buna göre önümüzdeki yıl 1 Temmuz'dan itibaren özel sektör konutlarında kira artışı en fazla yüzde 4,1 olacak. Orta gelir grubundaki konutlar için bu oran yüzde 7,7 ve sosyal konut kiraları ise en fazla yüzde 5 olarak artırılabilecek.
Her yıl, hükümet kira artışlarının üst sınırını belirliyor. Serbest piyasa koşullarında yer alan ve kira bedeli belirli bir sınırın üzerinde olan konutlarda, 1 Temmuz 2025 itibarıyla kira artışı en fazla yüzde 4,1 olacak. Bu üst sınır, kira sözleşmesinde daha yüksek bir artış öngörülmüş olsa bile geçerli.
Kira artış oranları nasıl hesaplanıyor?
Artış oranı, enflasyon ve toplu iş sözleşmelerindeki (Cao) maaş artış oranları dikkate alınarak belirleniyor. Daha düşük olan rakama yüzde 1 ekleniyor. Bu yıl, enflasyon yüzde 3,1 olarak gerçekleştiği için serbest sektör kiraları için azami artış oranı yüzde 4,1 oldu.
Orta gelir konutlarında kira artışı daha yüksek
Orta gelir grubundaki konutlarda, kira artışı yüzde 7,7'ye kadar çıkacak. Bu oran, enflasyondan ziyade maaş artış oranlarına göre hesaplanıyor. 2024 yılında toplu iş sözleşmelerindeki maaş artış oranı yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Bu orana yüzde 1 eklenerek kira artış sınırı yüzde 7,7 olarak belirlendi. Orta gelir konutları, aylık kira fiyatının 879,66 ile bin 157,96 euro arasında olduğu konutları kapsıyor.
Sosyal konutlarda kira artışı sınırı
Sosyal konutlarda kira artışı yüzde 5 ile sınırlı olacak. 2025 için yapılan "konut zirvesinde", hükümet, belediyeler ve konut kooperatifleri, kira artışını kurum başına ortalama yüzde 4,5 ile sınırlandırma konusunda anlaşmaya vardı. Ancak bireysel konutlar için bu orana yüzde 0,5 eklenebilecek.
Konutlarda puan sistemi
Özel sektör konutlarında kira fiyatı, ev sahibinin belirlediği fiyat üzerinden hesaplanıyor. Bu kategorideki konutların kiraları genellikle bin 157 euro veya üzerinde oluyor. Bir konutun bu kategoriye girebilmesi için, hükümetin puanlama sistemine göre en az 187 puana sahip olması gerekiyor. Puanlama, konutun WOZ değeri (emlak değeri) ve yüzölçümü gibi kriterlere dayanıyor.
©Sonhaber.eu
Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın
Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.
