Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Hollanda’da 2025 yılının ilk aylarında konut piyasasında dikkat çekici bir canlanma yaşandı. Ocak-Mart döneminde yaklaşık 34 bin konut el değiştirdi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13’ten fazla artış anlamına geliyor. Uzmanlara göre bu artışın temel nedeni, yatırım amacıyla alınan kiralık konutların satışa sunulması nedeniyle gerçekleşmekte.
Yeni Huurwet (Kiralama Yasası) ile birlikte kiralara getirilen ek sınırlamalar, yatırım amaçlı alınan konutlardan elde edilen kazançları azalttı. Yüzbinlerce konut için kira bedelleri artık tavan fiyatlara bağlanmış durumda. Bu durumdan endişelenen ev sahipleri, yatırımlarını elden çıkarma yoluna gidiyor.
- Sonhaber'i takip etmek ve haberlerimizin doğrudan telefonunuza gelmesini sağlamak için buraya tıklayın.
Bu yılın ilk üç ayında satışa çıkartılan her 5 evden 1’i daha önce kiralık olarak sunulan evlerden oluşuyor. Ancak bu oran özellikle Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht’te her beş evden ikisine çıkmış durumda.
Emlakçılar birliği NVM’nin verilerine göre, satışa çıkan evlerin çoğu apartman dairelerinden oluşuyor. NVM Başkanı Lana Goutsmits-Gerssen’e göre bu gelişme, ev satın almak isteyen yeni alıcılar için fırsatlar yaratıyor. Çünkü piyasaya giren bu daireler genellikle daha küçük ve göreceli olarak daha uygun fiyatlı.
Bu gelişme genel anlamda konut fiyatlarına da yansımış durumda. Bu yılın ilk çeyreğinde ortalama satış fiyatı 473 bin euroya düştü. Bu, 2024 son çeyreğine kıyasla yaklaşık yüzde 2’lik bir düşüş anlamına geliyor. Ancak fiyatlar hala geçen yıla göre yüzde 10 daha yüksek.
Diğer yandan, bu satış dalgası kira piyasasında sıkıntı yaratıyor ve kiralık ev arayanların durumunu zorlaştırıyor. Özellikle dar gelirli gençler için seçenekler giderek azalıyor. NVM bu nedenle daha fazla ve erişilebilir fiyatlı yeni konut inşaatı çağrısı yapıyor.
©Sonhaber.eu
