Mayıs 2003 de taşındığı Alkent 2000 Mahallesi Çamlıca Bulvarındaki villasında, ayda bin dolar, senede 12 bin dolar civarında aidat ödemeyi reddedip, onlarca icra ve hukuk davası kazanan Star TV E. Haber ve Protokol Müdürü Dursun Boran, Yargıtay’dan da olumlu sonuç aldı.
Yargıtay’ın verdiği emsal kararda Alkent sitesinin aslında site statüsünde olmadığı, bunun yerine mahalle olduğu ve birden çok parselde kurulu yerde ‘Kat Mülkiyeti Kanunu’nun geçerli olmayacağına hükmetti.
Alkent 2000 sitesi 1987 de 7 Tepe ve Çamlıca diye 2 kısımdan oluşan bir yerleşim yeri iken B.Çekmece Belediye Meclisi’nin 24.10.2000 gün ve 9 sayılı kararıyla mahalle yapıldı. 3 Haziran 2001 Pazar yapılan seçimle bu işlem tamamlandı. Mahalle muhtarı seçildi. Böylece site yönetimi, yönetim planı, işletme projesi tüm yönleriyle hükümsüz kaldı.
Sözde Çamlıca ve 7 Tepe siteleri de, mahalle olmadan önce var olan oluşumlardı. Bu nedenle site statüsünde yer almaması gerekirdi.
Boran: "Kimse aidat ödemesin."
Gazeteci Dursun Boran davaya ilişkin olarak “Bağımsız parsel üzerine kurulu 2 katlı villaların elektrik, su, doğalgaz saatleri bağımsız, bahcıvanları ayrı. Çöpleri Belediyenin topluyor. Asayişi Polisin sağlamasına, kamuya terk sokakları Bedaş ın ücretsiz aydınlatmasına rağmen 295 kişiden sözde site yönetimi her ay villa başı. 3.800 – 3.900 arası TL ( bin dolar ) senede 40 bin TL ( 12 bin dolar ) Yılda toplam 6 – 7 milyon TL sözde aidat adı altında zorla para topluyorlar.” açıklamasını yaptı.
Dursun son olarak şunları dile getirdi: “Kimse aidat ödemesin. Zararına çalışan 20-25 kişinin faydalandığı, yüzlerce insanın masrafına ortak olmaya zorlandığı sosyal tesisler satıldın.”
Yüzbinlerce aidat mağdurunu ilgilendiren bu karar ile binlerce sulh ve asliye hukuk mahkemelerinde görülen dava etkilenecek.
Mahkemenin kararını ve davanın detayları:
Yargıtay 20. Hukuk Dairesinde 17. 04. 2017 de, Başkan Rıza Sarıtaş başkanlığında toplanan üyeler Murtaza Dolu, Ulvi Yüksel, Mehmet Boran, Ümran.Görmez 17. 04. 2017 de 2017/3285 E. 2017/3253 K. ile karar verdi. Davalı ( çamlıca sitesi ) Toplu Yapıya Geçmemiş.
Bu demek ki, toplu yapıya geçilmeyen yerde, yönetim planı, işletme projesi, ortak gider, aidat, yönetici, yönetim olmaz. Sıfatı olmayan kişilerde, icra takibi yapamaz, hak iddia edip dava açamaz. Yaparsa, dolandırıcılık suçu işlerler.
Avukat Ali Polat; Karar Düzeltme yaptı. Yanlış karar verdiniz. Toplu yapıya geçtik dedi (!) Bir dizide Yargıtay üyelerine “ ağır ithamlarda bulundu”
Karar Düzeltme talebini de reddeden 20. Hukuk Dairesi (HD) 2017/8355 E. 2018/1775 K. ile 13 Mart 2018 de başkan Rıza Sarıtaş , üyeler Murtaza Dolu , Mehmet Erdoğan, Yakup Ata, Mehmet Boran dan oluşan heyet şu hükmü verdi :
“ Mahkemece manevi tazminat davasında verilen görevsizlik kararının temyiz incelenmesi üzerine bozulmasına karar verilmiştir.
HUMK 440/III fıkrasının 3 numaralı bendine göre;Yargıtayın görevsizlik, yetkisizlik, hakimin reddi, dava veya karşılık davanın açılmamış sayılması birleştirilmesi ve merci belirtilmesi kararları hakkında karar düzeltmesi yoluna gidilemez.
Yukarda açıklanan nedenlerle karar düzeltme dilekçesinin REDDİNE, karar düzeltme harcının istek halinde 13.03.2018 de oy birliğiyle karar verildi. “
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2013-18-362 E. 2013-1528 K. ilamının da Toplu yapıya geçilmemiş. Birden çok parselde kurulu yerde Kat Mülkiyeti Kanunu olmaz dedi.
Yönetim planı imzalamayanı bağlamaz.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 20.04.2001 tarihli E. 2001/5799 - K. 2001/6811 kararında, Bir Çok Parsel Üzerine Kurulu Sitede - yönetim planını İmzalamayan Kat Malikini Bağlamayacağına hükmetti.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi “Birden fazla parsel üzerine kurulu yerde KMK olmaz dedi. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 31 Ocak 2005 tarihli 2004/14834 E. 2005/408 K. Sayılı kararında, birden fazla parsel üzerine kurulu yerde KMK ( Kat mülkiyeti kanunu olmaz )” diyor. İstanbul Alkent 2000 de böylece yönetim, yönetim planı, işletme projesi, başkan, aidat olmaz demek.
Kaynak: Frankfurt Haber
©Sonhaber.eu
Haberlerimizi İnstagram hesabımızdan da takip edebilirsiniz.
WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın
Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.